Tamesis

Hallöle Ihr Lieben,

ich sags gleich mal im Vorraus, ich habe momentan eine riesige Deuntungsblockade, da ich selbst gerade etwas aus dem inneren Gleichgewicht bin.
Aber ich versuche es trotzdem, da mich das Thema nun echt fuchst.

Es geht darum dass ich gestern durch den Hausmeister erfahren habe dass unser Vermieter die Wohnung verkaufen will und er sich wünschen würde dass wir sie kaufen. (hahaha der weiß ganz genau das wir kein Geld haben) Und er erzählt rum, dass die Wohnung Top Renoviert sei. (Haha er weigerte sich vor 9 Jahre das Bad und Toilette neu zu machen, diese nun 50 Jahre alt ist!!!).
Naja jedenfalls waren wir sehr verwundert und schockiert über dies.Vorallem da wir es nicht über den vermieter persönlich erfahren haben sondern mal wieder über andere. Daniel und ich haben es gestern Abend mit der Angst zu tun bekommen, was nun aus uns hier wird, vorallem da wir uns die nächsten 2 Jahre keine neue Wohnung leisten können.Wir wohnen nun genau 9 Jahre hier.

Daraufhin habe ich gerade mal so für mich gelegt: "Was kommt da evtl. alles auf uns zu, was die Wohnung angeht?"
Ich habe keine Signi raus gelegt und nach der Reihe 1,2,3,4,5,6,7,8,9 mit den Jugendstilkarten ausgelegt. Und ich habe etwas aus dem Legesystem "das magische Quadrat" einfließen lassen, dass man hier unter Legesysteme einsehen kann.
Kind schaut nach links
Schlange nach links
Fuchs anch rechts
Hund nach links

Naja im Grunde wie hier!!! abgebildet





Man sieht schön das es hier um die Wohnung geht in der wir Leben und es zu etwas Neuem durch einen älteren Herren kommt was im Grunde unausweichlich zu sein scheint.
Es scheint so als gab es da Gespräche im Haus über Schwierigkeiten, die mit Lügen und Intrigen zu tun haben. Vielleicht werden Lügen über unseren Mopshündin erzählt, die aber herzlich und lieb ist.
Wir müssen uns mit diesem Schwierigkeiten auseinandersetzen da es zu nervösen, genervten Gefühlen kommen wird. Es wäre nicht Ratsam sich aus dem ganzen zurück zu ziehen und sich von der Wohnung zu trennen. Wobei ich denke das hier noch über eine Vertragliche Trennung kommuniziert wird.
Könnte es sein, dass wir zu sehr an dieser Wohnung festklammern?

Aber mir gefällt dieser Fuchs in der Mitte nicht. Wird uns hier die Freundlichkeit nur vorgespielt, oder werden tatsächlich Lügen über unseren Hund verbreitet???

(Ich muss dazu sagen, es war ein kleiner Kampf damals vor 4 Jahren mit dem Hund. Uns wurde erklärt wir als Mieter haben hier keine Rechte und somit schon gar nicht auf einen Hund. Aber die Eigentümer hier haben Hunde und nur Sie haben alle Rechte.)

Ganz liebe Grüße
Vanessa

Wengie

das denke ich auch.. lasse aber den professionellen Deuterinnen und Deutern hier den Vorrang;-)

sober

das ist leider so- die hundehaltung wird im mietvertrag festghalten, bzw der eigentümer hat das recht, dir die haltung eines hundes zu untersagen, auch, wenn sie selber hunde halten.

Meiers

Liebe Tamesis,

ich würde erstmal ganz ruhig bleiben.

Zum einen muß der Vermieter euch erstmal seine Absichten mitteilen. Kündigen kann er euch nicht, zumindest nicht um die Wohnung zu verkaufen. Er müsste Eigenbedarf anmelden, den er aber exakt begründen muß und ein Verkauf ist kein Eigenbedarf. Wenn denn die Wohnung verkauft würde, ist dies ebenfalls kein Kündigungsgrund. Ein Mietvertrag ist bindend und geht bei Verkauf auf den neuen Käufer uneingeschränkt über. Dieser könnte dann Eigenbedarf anmelden, aber wie gesagt, nur mit hinreichender Begründung.
Da ihr bereits 9 Jahre dort wohnt, beträgt die Kündigungsfrist 9 Monate, also auch nicht hoplahop.
So ist die Rechtslage und nun mal was Praktisches: Der Immobilienmarkt ist im Keller, also verkaufen ist gerade nicht leicht und dauert. Wer aber eine bereits vermietete Wohnung kauft, sucht in der Regel eine Kapitalanlage und ist dann froh, wenn er bereits lange bestehende Mietverträge übernehmen kann. Sollte es Besichtigungstermine geben, lasst mal ganz nebenbei locker fallen, dass ihr nicht ausziehen wollt, dann nehmen die meißten Interessenten sowieso Abstand, zumindest die, die selbst dort wohnen wollen. Und bis das dann alles über die Bühne ist, sind zwei Jahre ganz locker um.

Und so liegt es auch in den Karten.....Ruhe bewahren und abwarten.

Und was denn Hund betrifft, auch da lasst euch auf nichts ein, sollte da überhaupt was kommen. Wenn in einer Wohnanlage oder in einem Haus Hunde gehalten werden, Hunde von den Mitbewohnern des Hause also als nicht störend empfunden werden, kann ein einzelner Vermieter für einen einzelnen Mieter nicht generell ein Hundeverbot aussprechen. Denn die Rücksichtsnahme auf die Nachbarn hat bei den Gerichten Vorrang, heißt, wer selbst Hunde hält fühlt sich in der Regel nicht gestört. Außerdem ist euer Hund seit 4 Jahren bei euch und mit oder ohne Zusatz im Vertrag, durch Stillschweigen über diesen Zeitraum (länger als 6 Monate)hat der Vermieter seine Einwilligung zur Hundehaltung gegeben. Da hilft zur Not der Mieterverein weiter, oder wenn ihr Rechtsschutzversichert seit, der Gang zum Anwalt.
In dem Fall würde ich es persönlich immer auf ein Gerichtsverfahren ankommen lassen.

Ganz liebe Grüße und ruhig Blut
Susanne

Tamesis

Hallo Sober,

im Mietvertrag steht nur Hunde seien erlaubt aber dürfen nicht höher als 40 cm werden.
Er hatte uns damals auch gleich zugesagt und meinte nur er hoffe das der Hund dann nicht laut oder so wird. Die Anderen hier im Haus, sprich den Eigentümer passt es nicht, das wir als Mieter hier einen Hund haben, da Mieter im Allgemeinen in Ihren Augen Asoziale wären und im Grunde nicht mal das Recht hätten hier zu wohnen, da Sie was Besseres sein.
Das sagte man uns damals im Vertrauen als man noch dachte wir wären auch Eigentümer. Der Kampf um den Hund verlief ausschließlich unter Neid, weil wir nun als Mieter auch einen Hund haben der auch noch viel Süßer ist wie die Anderen.
Dies hier ist ein größerer Hauskomplex mit 3 seperaten Eingängen auf 6 Stockwerken und somit mit Mietern aber noch mehr Eigentümer. Hier ist immer ein Kampf zwischen diesen 2 Arten.
Wir haben uns aber durchgeboxt in den 9 Jahren, so dass wir eigentlich schon von den Eigentümern hier gedutzt werden, sprich ANerkannt, da wir immer höfflich sind und nach den Regeln hier spielen und keinen Ärger oder sonstiges machen. Aber es gibt immer wieder Neider hier.

Naja nur so ne "Minierklärung" über das Hundethema, das im Grunde eigentlich nun völlig von den NAchbarn aktzeptiert wurde und Bounty wird hier von den Meisten regelrecht geliebt.

Ganz liebe Grüße
Vanessa

Tamesis

Liebe Susanne,

ich Danke Dir für Deine Antwort. Jetzt bin ich um einiges schlauer und werde das Daniel nacher gleich sagen, damit er wieder ruhiger wird. Mich hat es zumindest sehr beruhigt.

Tausend Dank

Meiers

Kein Ding, immer gerne.
Aber da braucht ihr euch um Bounty doch keine Sorgen machen. Wenn er nicht über Nacht zum Rottweiler mutiert, wird er die 40 cm Höher wohl nie schaffen

sober

ich merk schon, ich bin selbst noch zu sehr ein heißsporn, um ruhe vermitteln zu können
ich wollte auch gar nicht böse sein, tamesis